Según el portal inmobiliario más importante de España la rentabilidad de la inversión en vivienda cae hasta el 6,9%, aún así, invertir en vivienda para posteriormente ponerla en alquiler sigue siendo uno de los negocios más jugosos y rentables del mercado. El mismo portal inmobiliario pone en comparación a otras inversiones como, por ejemplo, los bonos del estado. La diferencia es que invertir en vivienda es hasta 15 veces más rentable que invertir en bonos del estado español, ahí es nada. En el último trimestre de 2020 la inversión en vivienda suponía un retorno del 7,5% para el inversor, lo que supone una bajada de seis décimas para el año 2021.
En los cálculos realizados por el portal IDEALISTA se aprecia claramente los negocios en vivienda más rentables y sus zonas. Destaca la inversión en oficinas con un 11,2% de rentabilidad, seguida de los locales con un 9,4% y en tercer lugar la vivienda habitual con un 6,9%. Por último se sitúan los garajes con un 6%.
Las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 13,8% de rentabilidad bruta. Le siguen Toledo (9,3%), Huelva (9,1%), Vitoria (8,8%), León y Almería (8,5% en ambos casos). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,9% y en Barcelona hasta el 6,5%.
La rentabilidad en vivienda entre las capitales españolas: Lleida es la tiene el índice más alto y la más rentable, con un 8,8%. Le siguen Murcia (8,1%), Huelva (7,9%), Santa Cruz de Tenerife (7,5%) y Almería (6,9%).
Y en cuanto a la rentabilidad de los locales comerciales: el mayor retorno se obtiene en Lugo (12,6%). Le siguen las rentabilidades de Ávila (10,9%), Huelva (10,5%), Huesca (10,4%), Toledo (10,1%), Lleida (10%), Oviedo, Tarragona, Bilbao y Murcia (9,9% en los cuatro casos). En Barcelona y Madrid la tasa se sitúa en el 8,6% y 8,1% respectivamente.
Recordar que en tiempos de crisis tanto el oro como la vivienda se convierten en objeto de inversión como refugio. El dinero huye de los bancos en donde parece que quema para colocarse en productos financieros de alto valor. La vivienda siempre ha sido considerada como uno de los valores más seguros del mercado junto con el metal precioso. El empuje del sector de la vivienda en España, nueve de cada diez viviendas vendidas en España se venden como inversión, da una idea del momento económico de incertidumbre que atraviesa el país.
Fuente: IDEALISTA
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